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房地产投资信托继续成为一个安全的防守投注

作者:万博    来源:网络整理    时间:2019-06-01


  然而,另一位投资银行分析师表示,房地产投资信托基金的吸引力将取决于债券收益率的走势。据美联社报道,随着美国和中国之间持续的贸易战再次使金融市场陷入动荡,市场观察人士认为,马来西亚交易所的房地产投资信托基金(REITs)仍然是对市场波动的安全防御措施。

  MIDF研究主管Mohd Redza Abdul Rahman表示,“房地产投资信托基金确实很适合加入防御性战略组合。”“从房地产投资信托基金指数来看,它从2018年12月31日开始上涨,收于924.87点,收于9月份的995.9点,收益率为7.6%。”

  Redza指出,尽管整体市场下跌,但过去几个月的行业指数仍保持稳定。事实上,马来西亚证券交易所的房地产投资信托基金指数已经成为较稳定的指数,而富时综合指数自今年年初以来已下跌5.46%。

  与能源和建筑指数相比,房地产投资信托指数继续大幅增长,今年迄今为止分别上涨18.72%和24.11%。虽然能源和建筑指数在4月下旬实现了年初至今的高峰,此后分别下跌了约12.1%和12.5%,但房地产投资信托指数自年初至今的峰值以来一直稳定在995点以上5月8日的1,004.07。

  然而,另一位投资银行分析师表示,房地产投资信托基金的吸引力将取决于债券收益率的走势。

  “现在说还为时过早。我们将不得不考虑债券收益率来自美国联邦公开市场委员会的[决定],“分析师解释说,他希望不被确认。

  美国联邦储备委员会最新会议纪要显示,它将继续对利率变化采取“耐心态度”。

  马来西亚国家银行决定在5月初削减其隔夜政策利率,预计将有利于房地产投资信托基金,因为这将导致政府证券收益率和收益率之间更好的利差。

  Redza表示,“随着降息,我们可以期待更好的私人国内消费,特别是即将到来的节日季节,这预示着REIT将面临购物中心和物流中心。”

  判断马来西亚房地产投资信托基金估值的另一个关键因素是企业盈利。对MIDF而言,2019年第一季度的财务业绩迄今为止在满足预期方面一直不错。

  Redza补充说:“该行业的盈利预计将保持稳定,因此只要负面整体市场情绪对其价格走势构成压力,就会提供窗口机会。”

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