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2017年税务师《税法二》第五章对融资租赁房屋的

作者:万博    来源:网络整理    时间:2019-04-20


  【摘要】2017年全国税务师考试将于11月11日-12日举行,为了考生更好的进行备考,环球网校特整理并发布2017年税务师《税法二》第五章对融资租赁房屋的计税依据以下内容分享税法二房产税的相关知识点,希望对参

  【摘要】2017年全国税务师考试将于11月11日-12日举行,为了考生更好的进行备考,环球网校特整理并发布“2017年税务师《税法二》第五章对融资租赁房屋的计税依据”以下内容分享税法二房产税的相关知识点,希望对参加税务师考试的考生有所帮助。更多资料请关注环球网校税务师频道!

  融资租赁的房产,由承租人租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

  1、2014年某企业支付8000万元取得10万平方米的土地使用权,新建厂房建筑面积6万平方米,工程成本2000万元,2015年年底竣工验收,对该企业征收房产税的房产原值是( )万元。

  【解析】文件规定,宗地容积率低于0.5的,即“大地小房”,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对宗地容积率大于0.5,无论会计上如何核算,房产原值均应包含地价,即将全部地价计入房产原值。因此,该题容积率=60000/100000=0.6,容积率大于0.5。房产原值包括地价款和开发土地发生的成本费用。该企业征收房产税的房产原值=8000+2000=10000(万元)。