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华创证券资产管理部总经理屈庆:2019房地产景气

作者:万博    来源:网络整理    时间:2019-03-14


  华创证券资产管理部总经理屈庆:未来房地产景气周期会进入尾声,棚改在收缩,居民杠杆持续走高,确实很贵,收入和房贷比持续上升。我认为,从整个投资角度来看,房地产市场已经不是最好的投资资产。

  虽然说2018年房地产还是表现的非常强劲,不管投资还是销售,都相对比较坚挺。但未来3-5年,房地产会面临下行压力,不管是房价还是相关产业链。一个行业过度扩张,导致其他行业为它打工,这并不是一个好事情。当整个房地产市场不再挤占其他行业利润时,经济才会有更大希望。

  未来房地产市场会下行,但不会出现断崖式下行。它就像一辆车,是在踩着刹车,车速在减慢,是缓慢下降,不会对宏观经济产生过大冲击,不会对居民收入产生较大影响。

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