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5个今日精彩的房地产投资信托基金

作者:万博    来源:网络整理    时间:2019-04-20


  在经历了2018年的糟糕表现之后,今年房地产投资信托基金(REITs)一直处于亏损状态。在经历了大衰退以来最糟糕的表现之一后,由于投资者纷纷涌入该行业,房地产投资信托基金在2019年飙升了两位数。这有很多原因。

  首先,美联储及其鸽派为该部门提供了基础。作为一种高收益的证券类型,当美联储提高基准利率时,房地产投资信托基金通常会把它放在下巴上。但随着鲍威尔公司停滞不前,投资者可以更安全地拥有房地产投资信托基金优于平均水平的股息收益率。

  与此同时,仍在增长的经济继续加强各种房地产行业,包括办公楼,工业甚至零售物业。凭借更好的现金流和租金增长,房地产投资信托基金今年表现出色。看起来他们可以让党继续前进。

  虽然我们可能不会在2019年剩余时间内看到持续的两位数增长,但高股息和一些体面的资本增值的结合仍将使房地产投资信托在未来几个季度成为非常理想的前景。有了这个,今天有五个最好的房地产投资信托基金。

  与此同时,仍在增长的经济继续加强各种房地产行业,包括办公楼,工业甚至零售物业。凭借更好的现金流和租金增长,房地产投资信托基金今年表现出色。看起来他们可以让党继续前进。

  虽然我们可能不会在2019年剩余时间内看到持续的两位数增长,但高股息和一些体面的资本增值的结合仍将使房地产投资信托在未来几个季度成为非常理想的前景。有了这个,今天有五个最好的房地产投资信托基金。

  随着美联储停止加息,Blackstone Mortgage Trust(纳斯达克股票代码:BXMT)可能是一个有益的,高收益的游戏。BXMT被视为抵押房地产投资信托基金。也就是说,该公司不拥有实物房产,而是投资抵押贷款或与建筑物相关的贷款。由于这些纸质房地产投资信托基金经常使用杠杆并且没有实际拥有这些建筑物,因此它们有时被认为比股权REIT姐妹风险更高。结果,您获得了更高的收益率。

  然而,高产量确实掩盖了BXMT的一些“安全性”。对于初学者来说,在美联储暂停的情况下,它可以减轻黑石利用杠杆的能力。但其次,房地产投资信托基金的贷款组合是一流的。利用母公司黑石集团(纽约证券交易所股票代码:BX)的专业知识,BXMT的投资组合专注于高级 - 阅读:破产期间的第一个 - 贷款。令人惊讶的是,其100%的投资组合都在表现在按时并支付利息。好像它不会变得更好,96%的投资组合是浮动利率,如果美联储再次提高基准,它将调高。这种力量在mREIT中很少见。

  在经历了2018年的糟糕表现之后,今年房地产投资信托基金(REITs)一直...